Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska
Srima, Vodice – **NEUBAU** S3-Apartment mit Swimmingpool und Dachterrasse
Vodice, SRIMA - zum Verkauf Wohnungen mit Pool in einem Neubau in der Nähe des Strandes.
Das Projekt des modernen Aussehens hat drei Etagen: Erdgeschoss + Dachterrasse und besteht aus drei Wohneinheiten.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool, einen kleineren Teil des Gartens und zwei Parkplätze.
Das Projekt wird derzeit mit hochwertigen Materialien gebaut und wird nach den neuesten Baustandards ausgestattet.
Die geplante Bauzeit ist der Sommer 2026.
Jahr.
=S3 WOHNUNG hat einen Gesamtnettonutzwert von 127,43m2 und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + II. Stock.
Das Erdgeschoss Nettonutzwert von 53,13m2 besteht aus Eingang, Abstellraum, WC, Abstellraum unter der Treppe, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die innere Treppe führt in den ersten Stock des Hauses mit einem Nettonutzwert von 52,36m2, bestehend aus einer Treppe, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse.
Die 2. Etage des gesamten Nettonutzwerts der Wohnfläche von 21,94m2 besteht aus einer Treppe mit Podest, einem überdachten Teil der Dachterrasse und einem nicht überdachten Teil der Dachterrasse von 46,26m2.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Umgebung von neuen Familienvillen, ca. 300 m vom Strand und 800 m vom Zentrum entfernt.
Sonstiges verfügbar: =S1 WOHNUNG hat einen Gesamtnettonutzwert von 126,53m2 und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + Stock + II Stock.
Das Erdgeschoss Nettonutzfläche von 52,50m2 besteht aus Eingang, Abstellraum, WC, Abstellraum unter der Treppe, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,28m2.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses mit einem Nettonutzwert von 52,06m2, bestehend aus einer Treppe, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse von 7,90m2.
Die 2. Etage des gesamten Nettonutzwerts der Wohnfläche von 21,97m2 besteht aus einer Treppe mit Podest, einem überdachten Teil der Dachterrasse von 5,29m2 und einem nicht überdachten Teil der Dachterrasse von 46,21m2.
=S2 WOHNUNG hat einen Gesamtnettonutzwert von 139.02m2 und besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + Stock + II Stock.
Das Erdgeschoss hat eine Nettonutzfläche von 53,44 m2 und besteht aus einem Eingang, einem Abstellraum, einer Toilette, einem Abstellraum unter der Treppe, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses mit einem Nettonutzwert von 56,12 m2, bestehend aus einer Treppe, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse.
Die 2. Etage des gesamten Nettonutzwerts der Wohnfläche von 29,46 m2 besteht aus einer Treppe mit Podest, einem überdachten Teil der Dachterrasse und einem nicht überdachten Teil der Dachterrasse von 49,25m2.
Die Agenturprovision beträgt 3% inkl.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 150 €/m²
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia