Na predaj · Poreč · Istarska
Ekskluzivno penthouse s prostorno strešno teraso in pogledom na morje
Istra, Poreč – okolica Prodaja se ekskluziven penthouse, postavljen v 3.
nadstropju nove stanovanjske zgrade z dvigalom, le 1 km od morja, v urejenem mestu, ki nudi vse potrebne storitve za prijeten in kakovosten življenj.
Penthouse je izjemno prostoren in odlično razporejen, urejen je z visokokakovostnimi, skrbno izbranimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost, funkcionalnost in visoko raven bivanja.
Ima skupno neto površino 147,96 m² ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico in prostorne dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso s pogledom na morje, ki dodatno povečuje udobje in kakovost bivanja.
Posebno vrednost nepremičnini daje prostorna strešna terasa površine 110 m², ki nudi številne možnosti za ureditev zasebne zone za sprostitev, druženje ali uživanje v čudovitem pogledu na morje.
Ogretje in hlajenje sta zagotovljena preko klimatskih naprav, medtem ko je v dnevni sobi, jedilnici, kuhinji in kopalnicah vgrajeno električno talno ogrevanje.
Penthouseu pripada shrambo in eno parkirno mesto.
Nepremičnina je idealna za rešitev stanovanjskega vprašanja ali kot dolgoročna investicija. Ogled nepremičnine je možen ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
702 442 € · 147 m²
4 779 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 061 €/m²
Bivalna površina: 147 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia