Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 3 061 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno penthouse s prostorno strešno teraso in pogledom na morje
Istra, Poreč – okolica Prodaja se ekskluziven penthouse, postavljen v 3. nadstropju nove stanovanjske zgrade z dvigalom, le 1 km od morja, v urejenem mestu, ki nudi vse potrebne storitve za prijeten in kakovosten življenj. Penthouse je izjemno prostoren in odlično razporejen, urejen je z visokokakovostnimi, skrbno izbranimi materiali, ki zagotavljajo dolgoživost, funkcionalnost in visoko raven bivanja. Ima skupno neto površino 147,96 m² ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, treh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s jedilnico in prostorne dnevne sobe z izhodom na nataknjeno teraso s pogledom na morje, ki dodatno povečuje udobje in kakovost bivanja. Posebno vrednost nepremičnini daje prostorna strešna terasa površine 110 m², ki nudi številne možnosti za ureditev zasebne zone za sprostitev, druženje ali uživanje v čudovitem pogledu na morje. Ogretje in hlajenje sta zagotovljena preko klimatskih naprav, medtem ko je v dnevni sobi, jedilnici, kuhinji in kopalnicah vgrajeno električno talno ogrevanje. Penthouseu pripada shrambo in eno parkirno mesto. Nepremičnina je idealna za rešitev stanovanjskega vprašanja ali kot dolgoročna investicija. Ogled nepremičnine je možen ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 061 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 631 €/m²
Razlika od mediane -15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 442 €/m²–4 099 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 919 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
147 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
317026

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 061 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje