Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 136 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 565 000 € 4 154 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - luksuzno trisobno stanovanje v novogradnji z dvigalom in panoramskim pogledom na morje
ŠIBENIK, VODICE – Luksuzen trosobni stan v novogradnji z dvigalom in panoramskim pogledom na morje. Prodaja se ekskluziven luksuzen trosobni stan S10, postavljen v 2. nadstropju moderne stanovanjske stavbe vrhunske kakovosti v Vodicah pri Šibeniku. Stan ima skupno uporabno površino 136,27 m² in izstopa po izjemni prostornosti, sodobni razporeditvi ter popolnoma neometanem panoramskem pogledu na morje, ki se razprostira iz glavnega dnevnega prostora in s terase. Stan sestavlja tri prostorne spalnice, od katerih glavna spalnica (master room) ima lastno kopalnico (en suite), dodatne kopalnice, funkcionalno pralnico, shrambo ter impresivno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Iz dnevne zone se izstopa na prostorno teraso, idealno za uživanje v zasebnosti, luksuzu in edinstvenih pogledih na morje ter sončne zahode. Stanu pripada tudi shramba v podstrešju stavbe površine 9,36 m², kar dodatno povečuje funkcionalnost. Posebno vrednost tej nepremičnini daje dvigalo v stavbi, ki zagotavlja visoko raven udobja in stanovanje naredi izjemno praktično. Stan je del luksuzne novogradnje priznanega investitorja, znanega po vrhunski gradnji, natančni izvedbi in uporabi najkvalitetnejših materialov. Stavba in stan sta opremljena po premium standardu: kamnite talne obloge po celotnem stanovanju, talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih, vrhunska aluminijasta okna in sodoben arhitekturni dizajn. Zahvaljujoč južni orientaciji in vzvišeni poziciji, stan je preplavljen naravno svetlobo skozi ves dan. Lokacija ponuja popolno ravnovesje miru in dostopnosti – v bližini vseh potrebnih storitev, oddaljenost do morja in plaže pa znaša približno 650 metrov. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za luksuzno družinsko življenje, reprezentativni dopust ali varno dolgoročno naložbo. Stan S10 je redka priložnost na trgu – spoj vrhunskega luksuza, panoramskega pogleda na morje, dvigala in izjemne lokacije v Vodicah. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, prosimo kontaktirajte Dux nepremičnine. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 154 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 632 €/m²
Razlika od mediane +14,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 257 €/m²–4 219 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 020 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

8

Dodatne informacije

Cena
565 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
136 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
317471

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 4 154 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje