Apartma Split

Opis nepremičnine

Split, Radunica, stanovanje v hiši za prenovo, naprodaj
Posredujemo pri prodaji stanovanja v kamniti hiši v Splitu, predel Radunica.Od prvih dni je bila Radunica osrednja ulica Lučca, stare splitske četrti, okoli katere so se pred približno petsto leti zbirali stari Spljani.Stanovanje se nahaja na prvi in drugi etaži, pritličje ima svojega lastnika.Neto površina stanovanja znaša 40,35 m2+ pripadajočih 6 m2+ terasa 5 m2.Na prvi etaži sta 2 prostori s zasebnim vhodom + zunanja straniščna.Na drugi etaži sta dva prostora + terasa s pogledom na rivu (jug‑vzhod‑zahod). Nepremičnina je v razrušenem stanju in potrebuje popolno prenovo. Lastništvo je urejeno. Lokacija je odlična zaradi bližine vseh storitev. Nepremičnina je lahko za bivanje ali v turistični funkciji.Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 130 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 956 €/m²

Razlika od mediane -30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 559 €/m²–6 833 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Podobnost 91 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnost 90 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnost 90 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnost 85 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 230 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

46 m²

Sobe

4

ID oglasa

316804

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 4 130 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia