Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad - Dvosobno stanovanje v pritličju novogradnje
Re/Max center nepremičnin iz svoje ponudbe predstavlja.Prodaja se stan v novogradnji na izredno mirni lokaciji v Novigradu, obdan z oljčnim nasadom in zelenjem. Stan je oddaljen 1900 m od morja in lepo urejene plaže ter 2300 m od centra mesta. Stan je postavljen v pritličju in ima 86 m2.Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, 2 spalnic ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevne sobe se izstopi na nataknjeno teraso ter vrt velikosti 90 m2. V vrtu so pripravljene električne in vodovodne instalacije za poletno kuhinjo. V stanovanju je pripravljena prva faza za električno talno ogrevanje, ter so vgrajeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje. Pred stanom ni možnosti gradnje, ker je to sam rob gradbene cone. Vabimo na ogled.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 837 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 136 €/m²

Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

86 m²

Velikost zemljišča

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

315588

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 837 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia