Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 425 000 € 3 080 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja na mirni lokaciji
Prodaja se stan površine 138 m², postavljen v mirnem in urejenem okolju, idealen za vsakodnevno življenje. Stan ima jasno definiran in funkcionalen razpored, ki vključuje hodnik, kuhinjo in jedilnico kot povezano celoto ter ločen dnevni prostor, ki omogoča prijetno in udobno bivanje.V stanovanju so 4 spalnice pravilne oblike, ki ponujajo dobre možnosti za urejanje, kopalnica pa je praktično organizirana in dobro vgrajena v tloris. Stanu pripadata dva parkirna mesta, kar zagotavlja praktičnost v vsakodnevni uporabi.Stan ima nenadkrit balkon, ki dodatno obogati bivalni prostor in omogoča bivanje na prostem. Lastnikom podstrešnih stanovanj je na voljo shramba, postavljena v podstrešju, ki se uporablja izključno po dogovoru najemnikov tega dela stavbe.Nepremičnina predstavlja dobro organiziran in funkcionalen bivalni prostor, primeren za družinsko stanovanje ali dolgoročno investicijo._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 080 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 467 €/m²

Razlika od mediane -11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 687 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 863 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 425 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 138 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 2
ID oglasa: 315051

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 425 000 € · Cena na m²: 3 080 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia