Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 3 080 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja na mirnoj lokaciji
Prodaje se stan površine 138 m² smješten u mirnom i urednom okruženju, idealan za svakodnevni život. Stan ima jasno definiran i funkcionalan raspored koji uključuje hodnik, kuhinju i blagovaonicu kao povezanu cjelinu te odvojeni dnevni boravak koji omogućuje ugodan i komforan boravak.U stanu se nalaze 4 spavaće sobe pravilnog oblika koje nude dobre mogućnosti uređenja, a kupaonica je praktično organizirana i dobro uklopljena u tlocrt. Stanu pripada dva parkirno mjesto, što osigurava praktičnost u svakodnevnom korištenju.Stan ima nenatkriven balkon koji dodatno obogaćuje životni prostor i omogućuje boravak na otvorenom. Vlasnicima potkrovnih stanova na raspolaganju je ostava smještena u potkrovlju, koja se koristi isključivo prema dogovoru stanara tog dijela zgrade.Nekretnina predstavlja dobro organiziran i funkcionalan životni prostor pogodan za obiteljsko stanovanje ili dugoročnu investiciju._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 080 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana -11,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 687 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 315051

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 3 080 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.