Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 125 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 459 000 € 3 672 €/m²

Opis nepremičnine

Zagreb, Maksimir - vrhunsko stanovanje idealno za družino
ZAGREB, MAKSIMIR - Premium stan idealen za družino Na prodaj je prostoren stan, ki se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe v mirnem, zelenju obdanim delu Gornjega Bukovca. Stan je dobro vzdrževan in idealen za družinsko življenje, bivanje v mirnem okolju ali kot naložba. Stan se nahaja v kakovostno zgrajeni stavbi iz novejšega obdobja ter nudi udobno in funkcionalno razporeditev prostorov. Sestavljen je iz dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic ter dveh balkonov skupne površine 24m², ki ponujajo pogled na naravo in pobočja Medvednice. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam, prostor je preplavljen naravno svetlobo skozi ves dan. Stan je klimatiziran in takoj vseljiv. Dodatna prednost je možnost organizacijske preoblikave prostora in morebitna delitev v dve ločeni stanovanjski enoti, kar ga naredi primernim tudi za investicijske namene. Stavba je mirna, urejena in postavljena v zelenem okolju, kar zagotavlja visoko kakovost življenja ob hkratni bližini mestnih vsebin. Nepremičnina se nahaja v Gornjem Bukovcu, v okviru mestne četrti Maksimir. To mirno rezidenčno območje je znano po zelenju, družinskih hišah, bližini Medvednice in sproščenem ambientu, hkrati dobro povezano z ostalim mestom. V bližini so trgovine, šole, otroški vrtci, avtobusne linije, sprehajalne poti in rekreacijske zone. Dodatna prednost je hitra in enostavna dostopnost do bolnice KBC Zagreb (Rebro), kot tudi drugih zdravstvenih ustanov v isti zoni. Stan je opremljen etažnim plinskim centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo, protizlomskimi vrati ter popolnoma opremljenimi kuhinjskimi elementi in pohištvom. Zunanja stolarija omogoča dobro izolacijo, orientacija v štiri smeri sveta pa zagotavlja odlično naravno prezračevanje in osvetljenost prostora. Objekt je priključen na mestni plin, vodovod in kanalizacijo. Stan ima vso potrebno dokumentacijo, vključno z lastniškim listom, gradbenim in uporabnim dovoljenjem. Za vse dodatne informacije, ogled ali dogovor, nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 672 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 295 €/m²
Razlika od mediane -14,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 575 €/m²–5 690 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
459 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
125 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
314818

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 459 000 € · Cena na m²: 3 672 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje