Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica - novogradnja - moderno dvosobno stanovanje S3 v K2
LOKACIJA – BRODARICA (ŠIBENIK)Predstavljamo vam nov projekt visoko kakovostne moderne novogradnje v Brodarici z vrhunskimi materiali in visoko energetsko učinkovitostjo. Stavba s skupno 14 stanovi, od tega 8 dvosobnih in 6 enosobnih, se nahaja v mirnem delu le 380m do plaže. Stavba bo zgrajena po visokem standardu, pri čemer izpostavljamo talno ogrevanje in klimatske naprave v vseh prostorih ter visoko kakovostno aluminijasto pohištvo. V neposredni bližini se nahajajo:• trgovina in pekarna• restavracije in kavarne• šola in vrtec• avtobusna postaja• do Šibenika le 5 minut vožnje.Dvoprostorni stan v 2. nadstropju S3 K2 neto stanovanjske površine 56.76m², ki mu pripada terasa 16.2m² in 2 parkirni mesti, kar tvori skupno uporabno površino stanovanja 72.96m². Prodajna površina v koeficientih: 68.91m² plus 2 parkirna mesta.Stan vsebuje:• Vhodni prostor: 3.34m²• Dnevni prostor + kuhinja + jedilnica: 24.97m²• Spalnica 1: 11.15m²• Spalnica 2: 10.11m²• Kopalnica: 5.06m²• Shramba: 2.13m²• Terasa: 16.2m²• 2 parkirna mesta: 25m²Glavne značilnosti:•

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 309 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 254 €/m²

Razlika od mediane +1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 526 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 225 000 € · 68 m² 3 309 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 218 000 € · 67 m² 3 254 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 218 000 € · 67 m² 3 254 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 270 840 € · 69 m² 3 925 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 270 470 € · 69 m² 3 920 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 268 990 € · 69 m² 3 898 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 180 000 € · 66 m² 2 727 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 340 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

313644

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 309 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia