Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica - immeuble neuf - appartement moderne de deux chambres S3 à K2
Location BRODARICA (ŠIBENIK)
Nous vous présentons un nouveau projet de construction neuve moderne de haute qualité à Brodarica, avec des matériaux de première qualité et une haute efficacité énergétique.
L'immeuble, composé de 14 appartements dont 8 de deux chambres et 6 d'une chambre, est situé dans un quartier calme à seulement 380 m de la plage.
L'immeuble sera construit selon des normes élevées, avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces ainsi que des menuiseries en aluminium de haute qualité.
À proximité immédiate : magasin, boulangerie, restaurants et cafés, école et jardin d'enfants, arrêt de bus vers Šibenik à seulement 5 minutes en voiture.
Appartement de deux chambres au 2e étage S3 K2, surface habitable nette 56.76 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 16.2 m2 et 2 places de parking, portant la surface utile totale de l'appartement à 72.96 m2.
Vente en coefficients : 68.91 m2 plus 2 places de parking.
L'appartement comprend : espace d'entrée : 3.27 m2 salon + cuisine + salle à manger : 24.97 m2 chambre 1 : 11.15 m2 chambre 2 : 10.11 m2 salle de bain : 5.06 m2 débarras : 2.13 m2 terrasse : 16.2 m2 2 places de parking :
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 313644
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 309 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
