Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 59 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 190 000 € 3 220 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Zadar – Novogradnja, Pritličje, dvosobno stanovanje S1
V ponudbi je stan S1, nameščen v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Stan je dvosobni, opremljen je s tremi klimatskimi napravami, kopalnica pa ima talno ogrevanje. Ob stanovanju je tudi lasten vrt površine cca 30 m² ter eno parkirno mesto.Predstavljam nov projekt na Viru – manjšo moderno zgradbo s tremi stanovanji, razporejene po etažah: pritličje, prvi in drugi nadstropje. Vsako stanovanje je dvosobno in ima dve parkirni mesti, medtem ko S1 kot stan v pritličju dodatno ima tudi svoj vrt.Lokacija je izjemno mirna in praktična – v bližini so trgovina, pošta, cerkev in središče kraja, morje in plaža pa sta oddaljena približno 500 metrov.Zgradba je trenutno v fazi notranje ureditve.Posebna prednost: stanovanja bodo vpisana na podjetje, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 220 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 302 €/m²

Razlika od mediane -2,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 611 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 98 %

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 98 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 95 %

Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnost 95 %

Vir 220 000 € · 63 m² 3 492 €/m² Podobnost 93 %

Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnost 93 %

Vir 160 000 € · 60 m² 2 667 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 472 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 59 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 313292

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 220 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.