Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Povile, Stanovanje v pritličju novogradnje, 30 m od morja
Na fantastični lokaciji, le 30 metrov od plaže, so na prodaj stanovanja v novogradnji preverjenega investitorja.Prizemni stan v lastništvu ima veliko okolico,dok vsi ostali stanovi imajo lepe balkone in prekrasen pogled na morje. Planirani zaključek del je poletje 2026.letoObjekt sestavlja 6 stanovanj, od katerih vsi imajo lastno parkirno mesto. Prodajalec je v sistemu DDV-ja ter kupec ne plača davek na promet nepremičnin.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 092 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 785 €/m²

Razlika od mediane +34,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 417 €/m²–4 401 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnost 89 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 87 % Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnost 87 % Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnost 86 % Novi Vinodolski 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Podobnost 84 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 98 €–490 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

98 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

312229

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 5 092 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia