Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

5 Sobe 155 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 499 000 € 3 219 €/m²

Opis nepremičnine

Privlaka-opremljen penthouse-Privlaka
NA PRODAJI - Ponujamo vam čudovit trosobni apartma, ki se nahaja v drugem nadstropju. Ta apartma je prostoren in udoben z vsako spalnico, ki ima lastno kopalnico. To vam nudi zasebnost in praktičnost med bivanjem. Apartma ima veliko kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom, kar je idealno za družinska srečanja in druženja. Penthouse v novogradnji gradi preverjena gradbena firma z dolgoletno tradicijo v gradnji in prodaji. Poleg tega apartma ima 7-komorno PVC stolarijo, ki nudi odlično izolacijo pred hrupom in toploto. To vam omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Steklena ograja in travertinski kamniti fasada dodajata eleganco in luksuzen videz apartmaju.Apartma ima odprt pogled na morje. Lokacija apartma je odlična, oddaljena le 400 metrov od morja. Poleg tega imate na voljo dva parkirna mesta za vaša vozila.Razpored prostorov sestavlja vhod, hodnik, 3 spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico, še ena kopalnica, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, shramba in 2 terasi. Neto uporabna površina opisanih prostorov znaša 144,16 m2. Priprava za jacuzzi na terasi.Skupna neto uporabna površina apartmaja z vsemi pripadi znaša 151,66 m2Prednost: Ob nakupu tega apartmaja kupec ne plača davek na promet nepremičnin!Predvideni rok vselitve je do leta 2026. godine. Na tej lokaciji je isti investitor zgradil stavbo, kjer lahko vidite ogledni primer končanih stanovanj.Oprema: Gradnja iz opečnih termo blokov. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Talne obloge so ploščice. PVC okna z električnimi roletami, komarniki in troslojnim steklom. Klimatska naprava v dnevnem prostoru in eni spalnici. Talno ogrevanje na elektriko v kopalnici. Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna.Ta trosobni apartma je popolna izbira za tiste, ki iščejo luksuzno in udobno nastanitev blizu morja. Izkoristite to priložnost in kupite stan, ki je še v gradnji.Možnost dogovora!Božana PerovićLicencirani agent00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 219 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 852 €/m²

Razlika od mediane -16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 326 €/m²–5 250 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Podobnost 86 %

Nin 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Podobnost 84 %

Nin 550 000 € · 152 m² 3 618 €/m² Podobnost 78 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnost 71 %

Nin 420 000 € · 135 m² 3 111 €/m² Podobnost 67 %

Nin 880 000 € · 134 m² 6 567 €/m² Podobnost 66 %

Nin 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 66 %

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 240 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 499 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 155 m²
Velikost zemljišča: 280 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 312251

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 3 219 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m² · Velikost zemljišča: 280 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.