Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

5 Chambres 155 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 499 000 € 3 219 €/m²

Description du bien

Penthouse meublé Privlaka-Privlaka
À VENDRE - Nous vous proposons un bel appartement de trois chambres situé au deuxième étage. Cet appartement est spacieux et confortable, chaque chambre disposant d’une salle de bain privative. Cela vous offre intimité et commodité pendant votre séjour. L’appartement possède une grande cuisine avec salle à manger et salon, idéale pour les réunions familiales et les rassemblements. Le penthouse du nouveau bâtiment est construit par une entreprise de construction reconnue, forte d’une longue tradition dans la construction et la vente. L’appartement possède également une menuiserie PVC à 7 chambres qui assure une excellente isolation phonique et thermique. Cela vous permet de profiter d’un séjour agréable toute l’année. Clôture en verre et façade en pierre de travertin ajoutent élégance et apparence luxueuse à l’appartement. L’appartement offre une vue mer dégagée. L’emplacement de l’appartement est excellent, à seulement 400 mètres de la mer. Vous disposez également de deux places de parking pour vos véhicules. La disposition des pièces comprend une entrée, un couloir, 3 chambres, dont deux avec salle de bain privative, une autre salle de bain, une cuisine avec salle à manger, un salon, un cellier et 2 terrasses. La surface nette utilisable des pièces décrites est de 144.16 m2. Préparation pour le jacuzzi sur la terrasse. La surface nette totale utile de l’appartement avec tous les aménagements est de 151.66 m2Avantage : lors de l’achat de cet appartement, l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière ! La période estimée d’immigration est jusqu’en 2026. ans. À cet emplacement, le même investisseur a construit un bâtiment où vous pouvez voir un exemple exemplaire d’appartements prêts à vivre.Équipement : construction en brique thermobloc. Isolation thermique de la façade 10 cm de polystyrène. Les revêtements de sol sont en carrelage. Fenêtres PVC avec volets électriques, moustiquaires et verre triple. Climatisation dans le salon et une chambre. Chauffage au sol électrique dans la salle de bain. La porte d’entrée de l’appartement est anti-effraction et ignifuge. Cet appartement de trois chambres est le choix parfait pour ceux qui recherchent un hébergement luxueux et confortable près de la mer. Saisissez cette opportunité et achetez un appartement encore en construction. Possibilité d’accord !Božana PerovićLicensed agent00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 852 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 326 €/m²–5 250 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 240 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
155 m²
Superficie du terrain
280 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
312251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 3 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 280 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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