Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

8 Sobe 214 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 395 000 € 1 846 €/m²

Opis nepremičnine

Hiša z dvema stanovanjema 5 km od mesta
Istra, PorečHiša z veliko okolico – 2.700 m² gradbenega zemljiščaNa prodaj je čudovita družinska hiša v mirni naselju, le 5 km od Poreča.Nepremičnina sestavlja hiša površine 214 m², ki se razprostira na dveh nadstropjih in vsebuje dva popolnoma ločena stanovanja. Vsako stanovanje obsega tri spalnice, dnevno sobo, prostorno kuhinjo, jedilnico, hodnik in kopalnico. Hiša ima tudi velike terase, ki nudijo prijeten prostor za bivanje na prostem.Na parceli se nahaja tudi dodatna zgradba – odprta garaža površine 76 m², ki jo je mogoče enostavno preurediti v apartma ali konobo.Prostorna okolica in teren omogočata gradnjo bazena, dodatnih vsebin ali objektov.Nepremičnina je idealna za mirno družinsko življenje, pa tudi kot naložba v turizem.Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 767 €/m²

Razlika od mediane -51,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 712 €/m²–4 670 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 380 000 € · 214 m² 1 776 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 980 000 € · 230 m² 4 261 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 380 000 € · 214 m² 1 776 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnost 92 %

POREČ 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 395 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 214 m²
Velikost zemljišča: 2 700 m²
Sobe: 8
Kopalnice: 2
ID oglasa: 311340

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 1 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 214 m² · Velikost zemljišča: 2 700 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Qubo Villas – 399 000 €; ISTRA PLUS – 380 000 €; M&M LEGAL – 380 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 395 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia