Kuća Poreč

Opis nekretnine

Kuća sa dva stana na 5 km od grada
Istra, PorečKuća s velikom okućnicom – 2.700 m² građevinskog zemljištaNa prodaju je prekrasna obiteljska kuća u mirnom naselju, svega 5 km od Poreča.Nekretnina se sastoji od kuće površine 214 m² koja se prostire na dvije etaže i sadrži dva potpuno odvojena stana. Svaki stan obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak, prostranu kuhinju, blagovaonicu, hodnik i kupatilo. Kuća ima i velike terase koje pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom.Na parceli se nalazi i dodatna građevina – otvorena garaža površine 76 m², koja se jednostavno može prenamijeniti u apartman ili konobu.Prostrana okućnica i teren omogućuju izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili objekata.Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, ali i kao investicija u turizam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 846 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 767 €/m²

Razlika od medijana -51,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 712 €/m²–4 670 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 380 000 € · 214 m² 1 776 €/m² Sličnost 100 % POREČ 980 000 € · 230 m² 4 261 €/m² Sličnost 93 % POREČ 380 000 € · 214 m² 1 776 €/m² Sličnost 93 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 92 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 92 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 92 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Sličnost 92 % POREČ 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Qubo Villas 399 000 €
• ISTRA PLUS 380 000 €
• M&M LEGAL 380 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Ova ponuda 395 000 €

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

214 m²

Površina zemljišta

2 700 m²

Sobe

8

Kupaonice

2

ID oglasa

311340

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 1 846 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 214 m² · Površina zemljišta: 2 700 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Qubo Villas – 399 000 €; ISTRA PLUS – 380 000 €; M&M LEGAL – 380 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 395 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia