Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, trosobno stanovanje 108,39m2 s pogledom na morje
Vodice novogradnja, stanovanjska stavba s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Stan "S9" se nahaja na 2. katu, ima stanovanjskoto površino 108,39 m² in sestavlja se iz vhodnega hodnika, kopalnice, treh spalnic, od katerih ena soba ima lastno kopalnico in izhod na teraso, kuhinje s jedilnico in dnevne sobe z izhodom na veliko pokrito teraso 20,64m2, s katerega se nudi panoramski razgled na morje. Stan je sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve, opremljen s klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnicah, električnim talnim ogrevanjem v kopalnici in dnevni sobi, protitalnimi vhodnimi vrati, PVC stolarijo, električnimi dvigali rolet ter sodobno kopalniško opremo. Stan pripadajo dva zunanja parkirna mesta. Stan se nahaja 1200 m od morja kot tudi središča mesta ter vseh pomembnih objektov. Predviden datum vselitve je poletje 2026. g. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 654 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 209 €/m²

Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 870 €/m²–3 464 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobnost 99 % VODICE 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnost 99 % VODICE 518 000 € · 109 m² 4 752 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 810 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

286 600 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

108 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

308832

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 286 600 € · Cena na m²: 2 654 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia