Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 215 000 € 4 388 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, 70m od morja - Vir
Prodaja se dvosobni apartma, 70m od morja na otoku Vir. Nahaja se v pritličju stavbe s skupno 4 apartmajska enoti. Površina je 49,01m2 in razporejena s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom, dvema spalnicama, kopalnico in pokrito teraso. Pripada mu eno parkirno mesto in shramba pod stopnicami. Stavba je povezana na mestni vodovod in kanalizacijo. Dokumentacija urejena, možen

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 388 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²

Razlika od mediane +27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 128 €/m²–4 111 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnost 98 %

Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 96 %

Vir 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnost 95 %

Vir 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 93 %

Vir 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnost 93 %

Vir 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Podobnost 93 %

Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 92 %

Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 215 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 49 m²
Velikost zemljišča: 4 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 305287

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 4 388 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m² · Velikost zemljišča: 4 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.