Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Belveder - prenovljeno stanovanje s potencialom in odlično lokacijo
RIJEKA, BELVEDER – Prenovljeno stanovanje s potencialom in izvrstno lokacijo Na mirni in iskani lokaciji v Rijeki, v četrti Belveder, se prodaja stan površine 52 m², ki združuje udobnost, praktičnost in izvrstno povezanost z mestom. Stanovanje sestavlja tri spalnice, kuhinja s jedilnico, kopalnica, ločen WC in shramba, poleg tega pa pripada tudi zunanja shramba velikosti 6 m². V zadnjih dveh letih je stan delno prenovljen — zamenjene so vse instalacije, izvedena je nova strešna izolacija ter vgrajena PVC okna, medtem ko so strešna okna znamke Velux. Zahvaljujoč položaju v bližini središča mesta, so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje na dosegu roke — trgovine, javni prevoz, šole in fakultete, medtem ko je Korzo oddaljen le približno deset minut lahkega sprehoda. Nepremičnina predstavlja izvrstno priložnost za prijeten mestni življenj, pa tudi varno naložbo – stan že leta uspešno oddaja v najem, kar dodatno potrjuje njegov investicijski potencial. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, me kontaktirajte z zaupanjem, z veseljem bom pomagal pri uresničevanju vaših sanj!*** ***Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 615 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 920 €/m²

Razlika od mediane -33,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 539 €/m²–4 267 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 198 000 € · 52 m² 3 808 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 227 000 € · 53 m² 4 283 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 187 000 € · 51 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 230 000 € · 51 m² 4 510 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

136 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

304114

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 136 000 € · Cena na m²: 2 615 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia