Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Belveder - Appartement rénové avec du potentiel et un emplacement exceptionnel
RIJEKA, BELVEDER Appartement rénové avec potentiel et excellent emplacement Dans un quartier calme et recherché de Rijeka, dans le quartier de Belveder, un appartement de 52 m2 est à vendre, combinant confort, commodité et excellente connexion avec la ville. L'appartement comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras, et il appartient à la Au cours des deux dernières années, l'appartement a été partiellement rénové, toutes les installations ont été remplacées, une nouvelle isolation de toiture et des fenêtres en PVC intégrées ont été installées, ainsi que des fenêtres de toit de la marque Velux. Grâce à son emplacement près du centre-ville, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main : commerces, transports publics, écoles et collèges, tandis que le Korzo se trouve à seulement dix minutes de la propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 615 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 435 €/m²–4 278 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

136 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304114

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 136 000 € · Prix au m²: 2 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia