Apartma Makarska

Opis nepremičnine

S3, prvo nadstropje, enosobno stanovanje, Makarska
Na prodaj je enosobni stan postavljen v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe v gradnji, v mirnem delu Makarske. Stavba ima skupaj šest stanovanjskih enot in je opremljena z dizalom, zaključek del pa je načrtovan za pomlad 2026. leto. Stan se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo in sodobnimi rešitvami – sestavljen je iz vhodnega prostora, spalnice z garderobo, kopalnice ter prostornega dnevnega dela, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na ložo. Z lože se nudi delni pogled na morje, kar daje dodatno vrednost nepremičnini. V gradnji in opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali in moderni sistemi – stan bo imel video portafon, protizlomna vrata, talno ogrevanje v kopalnici, klimatsko napravo v vseh prostorih, lastno ostavo ter pripadajoče nataknjen parkirni prostor. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 529 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 360 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 898 €/m²–5 284 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnost 94 % Makarska 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnost 87 % Makarska 316 420 € · 54 m² 5 860 €/m² Podobnost 86 % Makarska 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 86 % Makarska 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnost 85 % Makarska 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnost 85 % Makarska 208 700 € · 51 m² 4 092 €/m² Podobnost 83 % Makarska 270 556 € · 53 m² 5 105 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

183 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

52 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302897

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 183 500 € · Cena na m²: 3 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia