Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 477 650 € 4 825 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - moderno 3-sobno stanovanje v pritličju
Dobrodošli v svoj novi dom – popolna kombinacija modernega življenja in istarske avtentičnostiPredstavljamo vam projekt, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in mediteranski šarm. Postavljen v mirni ulici, ta ekskluzivni projekt obsega dva moderno oblikovana stanovanjska objekta, idealna za družinsko življenje, sprostitev ali pametno vlaganje.Vsaka stavba sestavlja štiri prostorne stanovanja, premišljeno razporejena po etažah, z različnimi kvadraturami in tlorisi, ki zadovoljujejo potrebe različnih življenjskih stilov. Projekt je realiziran v skladu z najvišjimi gradbenimi in energetskimi standardi, s posebnim poudarkom na udobnost, funkcionalnost in trajnost.Stan, ki se nahaja v pritličju prve stavbe, sestavlja vhodni prostor, dve moderni kopalnici, tri spalnice, garderobo ter prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopi na pokrito teraso – idealno mesto za uživanje v miru in zasebnosti.Domi so opremljeni naprednim sistemom Smart Home, ki omogoča popolno kontrolo razsvetljave, ogrevanja in ostalih instalacij, ter Daikin multi-split sistemom ogrevanja in hlajenja, ki zagotavlja optimalno klimo skozi celo leto. Vsaka stanovanjska enota ima priključke in pripravo za polnjenje električnih vozil, medtem ko Schindler dvigala zagotavljajo dodatno udobnost in dostopnost.Uporabljeni so izključno vrhunski materiali – aluminijasta okna s troplastnim IZO steklom, električne rolete in komarnike, troplastni hrastov parket v dnevnih prostorih ter italijanska keramika in Hansgrohe sanitarije v kopalnicah. Zvočna in toplotna izolacija visoke učinkovitosti dodatno prispevata k udobju bivanja in energetski učinkovitosti.Ta skrbno zasnovana kombinacija estetike, tehnologije in vrhunske kakovosti izdelave naredi projekt edinstven na trgu – dom, ki nudi nekompromisno udobnost, varnost in eleganco, popoln za moderno življenje v srcu Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 825 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 854 €/m²
Razlika od mediane +25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 619 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
477 650 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
99 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
301808

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 477 650 € · Cena na m²: 4 825 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje