Poslovni prostori Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Center Pulja – dobro organiziran prostor
V samem srcu Pule, tam, kjer mestna vreva diha skupaj z zgodovino in kjer se za vsakim vogalom še čuti odmev starih časov, se nahaja ta poslovni prostor trdnega značaja in sodobnega duha.
Nahaja se na odlični lokaciji v stavbi, v delu mesta, kjer pogled zajema Areno, koraki pa vodijo proti kamnitim ulicam zgodovinskega jedra. Stavba datira iz 1930.
leto – zgrajena po meri trdnosti in trajnosti – leta 2011.
leto je doživelo svojo popolno adaptacijo, združilo tradicijo in moderni standard.
Prostor, s podno površino 177 kvadratnih metrov, se nahaja v pritličju, z odlično prostorno organizacijo, ki omogoča naraven tok med prodajnim delom, skladiščem, shrambo in sanitarnim vozlom.
Visoki stropi, med trimi in tristo pol metra, mu dajejo občutek širine in lahkosti, medtem ko vsak kot odiše premišljenim razporedom. Tla so obložena s keramiko, stropi so pobarvani, notranje pohištvo je leseno, furnirano in elegantno pobarvano.
Zunanje pohištvo je aluminijasto – praktično in odporno – ohranja tišino in toploto prostora.
Ogretje in hlajenje je rešeno s pomočjo ventilokonvektorja, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto, z diskretnim delovanjem in minimalno porabo. Konstrukcija stavbe temelji na kamnitih zidovih in lesenem nosilnem sistemu, z dvostrešnim strešnim kritjem, pokritim s kupolo kanalico, medtem ko klasična fasada nosi prepoznaven šarm starih pulskih hiš.
Energetski razred B priča o dobri izolaciji in racionalni uporabi energije, protivalovna zaščita pa jamči varnost in miren spanec lastnika.
Kar temu prostoru daje dodatno vrednost, je njegova pozicija – v živahni četrti Arena, med stanovanjsko-poslovnimi stavbami secesijskega štiha z začetka 20.
stoletja.
Vse, kar mestu daje ritem, se nahaja v neposredni bližini: mestna tržnica, trgovine, restavracije, kavarne, banke in javni parkirišče.
Tukaj je vse na dosegu roke – in vse utripa z energijo, ki spodbuja poslovni uspeh. Ta prostor ni le naslov – je oder za idejo, tla, na katerih posel lahko raste, prostor, ki čaka, da v njem zaživi nova zgodba. Za vse informacije
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Centar
456 250 € · 171 m²
2 668 €/m²
Podobnost 68 %
Pula
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobnost 64 %
Pula
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobnost 64 %
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobnost 54 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobnost 41 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobnost 41 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Podobnost 34 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Podobnost 32 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 456 250 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 177 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 300649
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 456 250 € · Cena na m²: 2 578 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 177 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
