Poslovni prostori Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 177 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 456 250 € 2 578 €/m²

Opis nepremičnine

Center Pulja – dobro organiziran prostor
V samem srcu Pule, tam, kjer mestna vreva diha skupaj z zgodovino in kjer se za vsakim vogalom še čuti odmev starih časov, se nahaja ta poslovni prostor trdnega značaja in sodobnega duha. Nahaja se na odlični lokaciji v stavbi, v delu mesta, kjer pogled zajema Areno, koraki pa vodijo proti kamnitim ulicam zgodovinskega jedra. Stavba datira iz 1930. leto – zgrajena po meri trdnosti in trajnosti – leta 2011. leto je doživelo svojo popolno adaptacijo, združilo tradicijo in moderni standard. Prostor, s podno površino 177 kvadratnih metrov, se nahaja v pritličju, z odlično prostorno organizacijo, ki omogoča naraven tok med prodajnim delom, skladiščem, shrambo in sanitarnim vozlom. Visoki stropi, med trimi in tristo pol metra, mu dajejo občutek širine in lahkosti, medtem ko vsak kot odiše premišljenim razporedom. Tla so obložena s keramiko, stropi so pobarvani, notranje pohištvo je leseno, furnirano in elegantno pobarvano. Zunanje pohištvo je aluminijasto – praktično in odporno – ohranja tišino in toploto prostora. Ogretje in hlajenje je rešeno s pomočjo ventilokonvektorja, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto, z diskretnim delovanjem in minimalno porabo. Konstrukcija stavbe temelji na kamnitih zidovih in lesenem nosilnem sistemu, z dvostrešnim strešnim kritjem, pokritim s kupolo kanalico, medtem ko klasična fasada nosi prepoznaven šarm starih pulskih hiš. Energetski razred B priča o dobri izolaciji in racionalni uporabi energije, protivalovna zaščita pa jamči varnost in miren spanec lastnika. Kar temu prostoru daje dodatno vrednost, je njegova pozicija – v živahni četrti Arena, med stanovanjsko-poslovnimi stavbami secesijskega štiha z začetka 20. stoletja. Vse, kar mestu daje ritem, se nahaja v neposredni bližini: mestna tržnica, trgovine, restavracije, kavarne, banke in javni parkirišče. Tukaj je vse na dosegu roke – in vse utripa z energijo, ki spodbuja poslovni uspeh. Ta prostor ni le naslov – je oder za idejo, tla, na katerih posel lahko raste, prostor, ki čaka, da v njem zaživi nova zgodba. Za vse informacije

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 2 578 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 492 €/m²
Razlika od mediane +3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 022 €/m²–2 678 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 885 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
456 250 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
177 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
300649

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 456 250 € · Cena na m²: 2 578 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 177 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje