Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 4 041 €/m²

Opis nepremičnine

Červar Porat - štirisobno stanovanje z vrtom, popolnoma prenovljeno!
Červar Porat, na iskani lokaciji cca. 500 metrov od plaže je na prodaj eleganten štiriskočni stan, skupne površine 73,27 m². Stan se nahaja na mirni lokaciji, v prvem nadstropju hiše v vrsti – predstavlja idealno združitev udobja, stila in praktičnosti. Stan se razprostira na dveh nadstropjih:• Spodnji nadstropij obsega predprostor, moderno kuhinjo, prostoren dnevni prostor s jedilnico, spalnico ter elegantno opremljeno kopalnico,• Zgornji nadstropij obsega predprostor, dve spalnici in stranišče. V pritličju se nahaja dodatni shranjevalni prostor pod stopnicami ter hladilnik, kar nudi dodatno funkcionalnost in praktičnost pri bivanju v vrtu. Stan je zelo elegantno urejen, prostori so zračni z obilico naravne svetlobe. Pohištvo in oprema stanovanja so novi ter zelo malo uporabljeni. Stan je temeljito prenovljen: • nameščena je nova PVC stolarija, • vgrajena so protivlomna vrata, • zamenjani so električni in vodovodni inštalacije, • popolnoma obnovljena kopalnica, • obnovljene so talne obloge, • izdelan je nov stopniški sistem, • novo kakovostno pohištvo in moderna razsvetljava, • inverter klimatske naprave v vseh prostorih za prijetno temperaturo skozi celo leto. Privatni vrt - zelena oazaStanu pripada ograjen vrt površine 49 m², v katerem se nahaja prostorna natakarna terasa – popolno mesto za sprostitev, žar ali obedovanje na prostem. Ob vrtu je tudi dodatni shranjevalni prostor za orodje in vrtno opremo. Posebna prednost tega stanovanja je LOKACIJA, na pešpoti je plaža, restavracija, trgovina, supermarket, kavarna in ostalo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 041 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²
Razlika od mediane +3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 533 €/m²–3 943 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
73 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
281741

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 041 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje