Apartma Vodice

Opis nepremičnine

S6 - novogradnja, dvosobno stanovanje 550 m od centra
Vodice, na 550 m od centra mesta in 650 m od morja se je začela gradnja stanovanjske zgradbe s skupno 7 stanovi. Zgradba se nahaja v mirnem okolju, v neposredni bližini vseh pomembnih storitev, med katerimi izpostavljamo bližino osnovne šole 450 m, vrtca 500 m,... Celoten objekt je zgrajen po najnovejšem standardu gradnje, iz katerega izpostavljamo stiropor fasado, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatsko napravo v vsaki sobi, rolete z električnimi dvigali, kakovostno keramiko... KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEPREMIJENJIVOSTI. S6 – stan tipa 2,5-sobni (2S+DB) postavljen v II. nadstropju zgradbe. Sestavljen je iz hodnika 4,31 m2, wc/pralnice 2,94 m2, kopalnice 5,29 m2, spalnice 1 11,84 m2, spalnice 2 12,11 m2, predprostor 3,59 m2, kopalnice 4,50 m2, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico 30,29 m2, iz katerega je izhod na prostorno kriti teraso 20,06 m2. Stanju pripadata 2 shrambi v kleti 27,01 m2 in parkirno mesto. Skupna uporabna površina je 98,40 m2 - 275.520 EUR PREOSTALO NA VOLJO V OBJEKTU: PRIZEMLJE: S1- PRODANO S2 -PRODANO S3 -PRODANO I.NADSTROPJE: S4 -PRODANO S5 -PRODANO II.NADSTROPJE: S7 -PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 811 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 454 €/m²

Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 111 €/m²–4 503 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobnost 100 % VODICE 334 920 € · 98 m² 3 418 €/m² Podobnost 100 % VODICE 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobnost 100 % VODICE 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Podobnost 99 % VODICE 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobnost 99 % VODICE 318 624 € · 99 m² 3 218 €/m² Podobnost 99 % VODICE 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 735 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

275 520 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

332666

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 520 € · Cena na m²: 2 811 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia