Mieszkanie Vodice

Na sprzedaż · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 275 520 € 2 811 €/m²

Opis nieruchomości

S6-nowy budynek, mieszkanie dwupokojowe 550 m od centrum
Vodice, 550 m od centrum miasta i 650 m od morza rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego z łącznie 7 mieszkaniami. Budynek znajduje się w spokojnym otoczeniu i w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień, z których wyróżniamy bliskość szkoły podstawowej 450 m, przedszkola 500 m,… Cały budynek został wykonany według najnowszych standardów budowlanych, wyróżniających się fasadą z styropianu, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, klimatyzacją w każdym pomieszczeniu, roletami z elektrycznym podnoszeniem, wysokiej jakości ceramiką… Nabywca jest zwolniony z płacenia podatków od sprzedaży nieruchomości. S6-apartament typu 2,5-pokojowego (2S+DB) położony na II. piętrze budynku. Składa się z korytarza o powierzchni 4,31 m2, toalety/jadalni o powierzchni 2,94 m2, łazienki o powierzchni 5,29 m2, sypialni o powierzchni 11,84 m2, sypialni o powierzchni 12,11 m2, przedpokoju o powierzchni 3,59 m2, łazienki o powierzchni 4,50 m2, salonu z kuchnią i jadalnią o powierzchni 30,29 m2, z którego wyjście na przestronny zadaszony taras o powierzchni 20,06 m2. Mieszkanie posiada 2 pomieszczenia magazynowe w piwnicy o powierzchni 27,01 m2 oraz miejsce parkingowe. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 98,40 m2 – 275 520 EUR INNE DOSTĘPNE W OBIEKCIE: PARTER: S1‑ SOLD S2 ‑ SOLD S3 ‑ SELL I.PIĘTRO: S4 ‑ SELL S5 ‑ SELL II.PIĘTRO: S7 ‑ SELL

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 811 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 454 €/m²

Różnica względem mediany -18,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 111 €/m²–4 503 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vodice 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobieństwo 100 %

Vodice 334 920 € · 98 m² 3 418 €/m² Podobieństwo 100 %

Vodice 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobieństwo 100 %

Vodice 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobieństwo 100 %

Vodice 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Podobieństwo 99 %

Vodice 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobieństwo 99 %

Vodice 318 624 € · 99 m² 3 218 €/m² Podobieństwo 99 %

Vodice 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vodice): 2 311 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 735 € Na podstawie stawki gminy Vodice na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 275 520 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Vodice
Powiat: Vodice
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22211
Powierzchnia użytkowa: 98 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 332666

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 275 520 € · Cena za m²: 2 811 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vodice — mediana 2 311 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.