Apartma Kraljevica

Opis nepremičnine

Kraljevica 2 sobno stanovanje
Poluadaptiran stan 2S+DB v visokem prizemlju oddaljen od plaže 100 m. 2023 zamenjana popolna elektrika, voda in odtočni sistemi. Novozgrajeno in se kot takšno tudi prodaja. Kopalnica in manjša soba v fazi prenove. Zamenjena zunanja PVC stolarija. Stavba ima novejšo streho, ki se pričakuje v kratkem času, in novo fasado. Odlična lokacija. V mirnem delu v bližini morja plaže, idealno za turistični najem. Stanovanju pripada koda v podstrešju 14 m2, ter dva parkirna mesta poleg stanovanja. Za podrobnejše informacije ali ogled nepremičnine se obrnite z zaupanjem AG SLOBODANKA ŠIJAKOVIĆ 091/5438250

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 706 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 984 €/m²

Razlika od mediane -7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 074 €/m²–4 597 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kraljevica 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 % Kraljevica 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnost 91 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 88 % Kraljevica 205 000 € · 50 m² 4 100 €/m² Podobnost 88 % Kraljevica 249 000 € · 54 m² 4 611 €/m² Podobnost 85 % Kraljevica 113 000 € · 56 m² 2 018 €/m² Podobnost 85 % Kraljevica 204 000 € · 51 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % Kraljevica 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 230 € Na podlagi stopnje občine Kraljevica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kraljevica

Okrožje

Kraljevica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51262

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

277453

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 000 € · Cena na m²: 3 706 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia