Parcela Brseč

Opatija, BrseČ, NačinoviĆi - gradbeno zemljišče 3250m2 s projektom za 7 vil in panoramskim razgledom
OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI- gradbeno zemljišče 3250m2 s projektom za 7 vil in s panoramskim pogledom na morje Gradbeno zemljišče je oddaljeno cca 700 m zračne linije od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Na zemljišču je projektirana in izdelana gradbena dovoljenja cesta na severni strani, ki bi se uporabljala kot priključek na glavno prometnico in kot obračališče. Za zemljišče obstaja projekt - vizualizacija za 7 vil, ki jih je mogoče razdeliti vsako na 3 stanovanjske enote / apartmaja. Vsaka vila po projektu ima prelivni bazen, ki se povezuje z morskim modrim odtenkom pred seboj proti jugu. Po arhitekturnem predlogu je predvidena gradnja skupno 7 objektov, in sicer; - tip A: šest objektov 120m² bruto tip - tip B: en objekt 360m² bruto, ki vsebuje 3 stanovanja Vsi objekti so projektirani po pogojih turistične nastanitve s 5 zvezdicami. Hiša tipa "A" sestavlja dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, pomožno prostorijo z WC-jem, bazen, okolico in dva parkirna mesta. Hiša tipa "B" sestavlja tri stanovanja, vsako pa posebej iz dnevnega prostora s kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, pomožno prostorijo z WC-jem, klet, prostor in dva parkirna mesta. Največja dovoljena izgradnja gradbene parcele (k-ig) se določi kot sledi: 1. pri stavbah stanovanjske namembnosti – družinska stavba: - prostostojne stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,35, - polustojne stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,4, - vgrajene stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,5 2. pri stavbah stanovanjske namembnosti – večstanovanjske stavbe: - prostostojne stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,30, - polustojne stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,40, - vgrajene stavbe – največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,50 Cena vlaganja: OPIS CENA - zemljišče 3250m2 x 250€ = 812 000€ - dovoljenja + dostopna cesta = 100 000€ - hiša „A“ 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€ - hiša „B“ 400m2 x 1250€ x 1 = 500 000€ = Skupaj = 2 312 000€ Prodajna cena: OPIS CENA - hiša „A“ 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€ - hiša „B“ 360m2 x 3000€ x 1 = 1 080 000€ = Skupaj = 3 960 000€ Skupni zaslužek za vse postavke je cca. 1 650 000 €. Terenu je konfiguracijski ima nekaj padajočih kaskad/ popolnoma ravno. Terenu se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke že iz prizemlja! Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev / hiš za oddajanje - počitnice z bazenom. UNIKATNA NEPREMIČNINA VSAKAKO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNIH LOKACIJAH!!! BRSEČ: Srednjeveški duh mesta, s svojimi uličicami in prehodi, je ohranjen do današnjih dni. Večina mestnih hiš je zgrajena v 17. stoletju, medtem ko zidovi, utrdbe in sam cerkveni zvonik pripadajo zgodnjemu srednjemu veku. Iz prejšnjega obdobja je tudi Kaštel, staro jedro, okoli katerega se je kasneje razvila naselitev. Hiše so tipičen primer primorske arhitekture, na nekaterih pa so še danes vidni napisi v glagoljici. Tudi Brseč ima svoj oljčni mlin iz 17. stoletja – toš. V tem obdobju je brseški župnik Josip Mavrović dal zgraditi Mašunerijo, rezidenčno zgradbo z številnimi sobami, gospodarskimi prostori in ložo ter obnoviti župno cerkev. Mestna šterna je na osrednjem trgu starega mesta, sestavni del iste je brseška šola, zgrajena leta 1868. Navajamo le najpomembnejše sakralne objekte Brseške župe: Župna cerkev Sv. Jurija, Cerkev sv. Križa, Cerkev sv. Magdalene, Cerkev sv. Stjepana na brseškem pokopališču, ter selo in Cerkev Sv. Jelena in v bistvu Kapela sv. Nikole v Goloviku. V mestni loži, na vhodu v staro mesto, se nahaja bista slavnega Eugena Kumičića, hrvaškega pisatelja in politika. Rojen je bil v Brseču, kjer se nahaja tudi njegova rojstna hiša, danes pretvorjena v knjižnico in zelo impresivno galerijo „Eugen K“, kjer razstavljajo eminentni hrvaški in tuji umetniki. Nepozaben pogled ponuja skala ob majhni Cerkvi sv. Magdalene. Namestitev v Brseču in bližnji okolici je mogoče najti v zasebnih sobah in apartmajih. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično ciljno mesto za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju planine Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih uličicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno