Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Krk omiŠalj, luksuzno stanovanje 100 m od plaže, parking
Na odlični lokaciji oddaljeni le 100 m od plaže in 150 m od centra Omišlja, se prodaja stan v samostojni hiši s štirimi stanovanjskimi enotami. Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, hodnik in pokrita terasa. Stanu pripada tudi vrt ter eno parkirno mesto. *Klasična gradnja termo blok termo fasada *prva klasa keramika, prva klasa PVC stolarija s el. roletama **Prva klasa Klima wifi upravljanje *Podno grijanje na struju wifi upravljanje *Sanitarije prva klasa *Stakleni Tus Wok in sa podnom kanalicom *Podžbukne pipe *Unutarnja stolarija vrata bez falca *skriveni panti magnetna brava *Svaka soba TV internet prikljucak *Modularna el. oprema *Protuprovalna vrata Useljenje do sezone 2025 g. PRILIKA koju ne smijete propustiti ! Luksuzan stan 100 m od plaže ! Nazovite agenta !

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 733 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 248 €/m²

Razlika od mediane -12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 951 €/m²–5 351 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 285 000 € · 67 m² 4 254 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 €–450 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

75 m²

Velikost zemljišča

47 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272584

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 733 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia