Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 4 138 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - trisobni apartma 60m od morja
Prodaja se prostoren apartma z neto uporabno površino 87 m2, ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe s skupno šestimi stanovanji. Apartma sestavlja hodnik, tri spalnice, dve kopalnici, velika kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom ter dve pokriti terasi. Objekt je postavljen na izjemno atraktivni lokaciji le 60 m od prve urejene plaže. Nepremičnina je primerna za počitnice kot tudi stalno bivanje. Kvalitetna nova gradnja: toplotna izolacija stiropor 12 cm tla prekrita s kakovostno keramiko talno ogrevanje po celotnem apartmaju klimatska naprava za hlajenje in dodatno ogrevanje v vsaki spalnici in dnevnem prostoru PVC okna z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami mestni vodovod in kanalizacija 2 parkirni mesti Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del konec 2024. leta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 138 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 059 €/m²

Razlika od mediane +35,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 898 €/m²–3 646 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 100 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 99 %

Vir 260 710 € · 83 m² 3 141 €/m² Podobnost 95 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 95 %

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 94 %

Vir 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 93 %

Vir 175 000 € · 80 m² 2 188 €/m² Podobnost 92 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 696 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 267418

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 138 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.