Apartma Vrsi

Na predaj · Vrsi · Zadarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 3 056 €/m²

Opis nepremičnine

Dvoetažni apartma 100m od morja - Vrsi Mulo, Zadar
Prodaja se dvoetažna stanovanje v manjši stanovanjski zgradbi, oddaljeno le 100m od morja in čudovite plaže. Stanovanje se nahaja v kraju Vrsi Mulo, poleg mesta Nina. Nahaja se v 1. nadstropju in podstrešju zgradbe. V 1. nadstropju se nahaja kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, kopalnica in prostorna terasa. V 2. nadstropju sta dve spalnici in kopalnica. Popolnoma je opremljeno in se tako prodaja. Dokumentacija je urejena. Lastnik nepremičnine je podjetje v sistemu PDV. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhnem kraju blizu Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogat je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarske letališča Zemunik. Vse zgoraj navedeno močno prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 056 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 476 €/m²

Razlika od mediane -12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 649 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSI 288 233 € · 79 m² 3 649 €/m² Podobnost 80 %

VRSI 248 590 € · 68 m² 3 656 €/m² Podobnost 79 %

VRSI 270 000 € · 82 m² 3 293 €/m² Podobnost 76 %

VRSI 237 315 € · 65 m² 3 651 €/m² Podobnost 75 %

VRSI 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Podobnost 75 %

Vrsi 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnost 72 %

Vrsi 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsi): 1 954 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 576 € Na podlagi stopnje občine Vrsi za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vrsi
Okrožje: Vrsi
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23235
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 267420

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 056 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsi — mediana 1 954 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.