Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - BRODARICA (ŠIBENIK)
Stan v Brodarici, novogradnja, prizemlje z vrtom Ta čudovit prizemni stan je del ekskluzivne stavbe z le šestimi stanovanjskimi enotami. Uživajte v prednosti bližine morja in prostornem zunanjskem prostoru z dvema vrtoma. Moderen dizajn vključuje vse udobnosti, ki jih potrebujete, od klimatske naprave do talnega ogrevanja, kar ga naredi popoln dom za celogorošnje bivanje. Ne zamudite priložnosti zagotoviti ta čudovit stan na vrhunski lokaciji! Velikost stanovanja je 75,36 m². Začetek gradnje: jesen 2024. Predviden datum vselitve: januar 2026. Lokacija: Brodarica, le 260 metrov od morja in plaže Značilnosti stanovanja: Parkirna mesta: 2 rezervirani parkirni mesti Vrti: Sprednji vrt: 11,78 m² Zadnji vrt: 35,50 m² Prostori: Kuhinja Jedilnica Dnevni prostor 1 kopalnica (s talnim ogrevanjem) Pralnica 2 spalnici Terasa Dodatne ugodnosti: Klimatska naprava v vsaki sobi Talno ogrevanje v kopalnici OPOMBA: V oglasu so uporabljeni 3D renderji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 001 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 383 €/m²–6 003 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 99 % Brodarica 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 97 % Brodarica 497 000 € · 77 m² 6 455 €/m² Podobnost 97 % Brodarica 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 97 % Brodarica 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 97 % Brodarica 471 000 € · 72 m² 6 542 €/m² Podobnost 96 % Brodarica 470 000 € · 72 m² 6 528 €/m² Podobnost 96 % Brodarica 471 000 € · 72 m² 6 542 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

75 m²

Velikost zemljišča

47 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

258484

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia