Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Istra, Novigrad - okolica, stanovanje z zaprto teraso in vrtom na uporabo
V ponudbi je opremljen stan z zaprto teraso in urejenim dvoriščem 41m2 za uporabo. Stan je površine 33.88m2 - 1s+db, a v resnici ima 55m2 in deluje kot 3skl (vhodni hodnik z vgradnimi omarami, udoben dnevni del, dve sobi, zaprta terasa s steklenim drsnim zidom in roletami - poletna kuhinja, shramba in jedilnica). Dvorišče je lepo urejeno, obogateno z zelenjem ter ima možnost izvedbe bazena. Pred stavbo je na voljo parkirni prostor. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 636 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 703 €/m²

Razlika od mediane +19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 472 €/m²–4 863 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 165 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

33 m²

Velikost zemljišča

41 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

249438

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 000 € · Cena na m²: 5 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m² · Velikost zemljišča: 41 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia