Apartma Ičići

Opis nepremičnine

IČiĆi, opremljeno stanovanje z razgledom in parkiriščem
Iz nove ponudbe stanov v neposredni bližini morja predstavljamo nameščen stan v Ičičih. Stan ima veliko prostorijo, ki združuje funkcijo dnevnega bivalnega prostora, jedilnice in kuhinje. V drugem delu stanovanja se nahaja prostorna spalnica z izhodom na teraso, s katere se odpira pogled na morje. Na koncu hodnika, ki vodi do kopalnice, je še ena postelja. Obe spalni coni je mogoče ločiti z zavesami za več zasebnosti. Verjamemo, da bodo novi lastniki največ časa preživeli na vhodni terasi, ki je popolna za uživanje v poletnih večerih in zvoku morja. Stan se prodaja nameščen in v navedeni ceni je vključeno tudi eno zunanje neprekritega parkirnega mesta, ki se nahaja takoj pred vhodom. Center Ičič je oddaljen le deset minut hoje ob morju. Za dodatna vprašanja in ogled se prosimo neposredno obrnite na agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 613 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 204 €/m²

Razlika od mediane -9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 962 €/m²–8 521 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ičići 348 000 € · 62 m² 5 613 €/m² Podobnost 100 % Ičići 252 000 € · 54 m² 4 667 €/m² Podobnost 79 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 78 % Ičići 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 77 % Ičići 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Podobnost 77 % Ičići 361 000 € · 68 m² 5 309 €/m² Podobnost 71 % Opatija 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 71 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 41 €–496 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

348 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ičići

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

62 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

247292

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 348 000 € · Cena na m²: 5 613 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia