Appartement Ičići

Description du bien

IČiĆi, appartement meublé avec vue et parking
De la nouvelle offre d'appartements près de la mer, nous présentons un appartement meublé à Ičići. L'appartement dispose d'une grande pièce qui combine les fonctions de salon, salle à manger et cuisine. Dans l'autre partie de l'appartement se trouve une chambre spacieuse avec sortie sur la terrasse donnant sur la mer. Au bout du couloir menant à la salle de bains se trouve un autre lit. Les deux chambres peuvent être séparées par des rideaux pour plus d'intimité. Nous pensons que les nouveaux propriétaires passeront la plupart de leur temps sur la terrasse d'entrée, idéale pour profiter des soirées d'été et du bruit de la mer. L'appartement est à vendre meublé et une place de parking extérieure est incluse dans le prix indiqué, située juste devant l'entrée. Le centre d'Ičić se trouve à seulement dix minutes à pied de la mer. Pour toute question supplémentaire et pour visiter, veuillez contacter directement l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 613 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 882 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 805 €/m²–8 461 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 41 €–496 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

247292

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 5 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia