Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 2 917 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje 60,12 m2, prvo nadstropje, 200 m. Na morje
Apartma na prvem nadstropju, sestavljen je iz stopnice, zavezane terase, hodnika, tri sobe, od katerih dve sta spalnici, ena se uporablja kot dnevna soba, kuhinja, kopalnica. Terasa je popolnoma zavezana, od česar je polovica terase zaprta s steklom. Pod stopnicami je shramba, ki je v skupni lasti zgornjega in spodnjega apartmaja, v kateri se nahaja črpalka za vodo. Tudi uporaba žara. Leta 2022 je zamenjana PVC stolarija, leta 2021 popolnoma nova streha z izolacijo. Voda iz bušene vodnjaka, klimatiziran. Lastništvo čisto, apartma etažiran.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 917 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane -9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 899 €/m²–3 525 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 %

Vir 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 %

Vir 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Podobnost 98 %

Vir 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 97 %

Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 97 %

Vir 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 95 %

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 243234

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 917 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.