Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Novalja, moderen projekt novogradnje, 2s+dnevna soba, blizu morja in plaže
Moderen projekt nove gradnje, le 60m od plaže! Stan od 61.50m2, ki se sestavlja iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, hodnika in dveh kopalnic. Ta stan ima pripadajoči dve terasi in vrt od 150m2. Predviden zaključek je poleti 2025. leta. Vsak stan bo imel zagotovljen parkirni prostor. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 672 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 464 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnost 100 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 99 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 99 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 97 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 97 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnost 96 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 366 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Four Nekretnine d.o.o. Ta ponudba 285 000 €
• EURO IMMOBILIEN 290 000 €

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

61 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

240227

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 4 672 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 285 000 €; EURO IMMOBILIEN – 290 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia