Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje na iskani lokaciji - Opatija
Prodaja se čudovit stan v Opatiji, oddaljen cca.100 m od morja. Nahaja se v stari vili, popolnoma obnovljeni z novo fasado, streho in okni. Stan se nahaja v drugem nadstropju, sestavljen je iz hodnika, spalnice, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora, kopalnice in velike terase, s katere se odpira čudovit razgled na morje. V mednadstropju je še ena kopalnica. Stan je popolnoma urejen in opremljen. V sklopu posesti stan pripada tudi vrtna hišica, ki lahko služi kot skladišče, atelje in podobno. Želena lokacija v Opatiji. Priložnost!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 833 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 690 €/m²

Razlika od mediane +2,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 630 €/m²–6 429 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 97 % Opatija 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnost 96 % Opatija 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnost 95 % Opatija 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnost 94 % Opatija 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 93 % Opatija 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 93 % Opatija 295 000 € · 62 m² 4 758 €/m² Podobnost 93 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 40 €–480 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 350 000 €

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

60 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

240088

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 833 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia