Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 135 000 € 2 596 €/m²

Opis nepremičnine

Buje, adaptirano stanovanje v centru
Istra, Buje Prodaja se prenovljen stan v središču Buja. Stan je na 3. nadstropju stanovanjske stavbe. Površina stanovanja znaša 52.81 m2. Stanovanje sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, hodnik in kopalnica. Stanovanju pripada tudi podstrešni prostor dodatne površine 52.81 m2, ki se nahaja takoj nad stanovanjem. Ta prostor je mogoče urediti po želji novega lastnika. Stanovanje se ogreva s klimatsko napravo. Letos je stanovanje praktično popolnoma prenovljeno (tla, instalacije, PVC okna, tla, pohištvo, kuhinja, klimatske naprave...). Streha je bila prenovljena leta 2020. Parkirišče se nahaja v neposredni bližini stavbe. Stanovanje se nahaja v samem središču Buja. V bližini stanovanja so restavracije, kavarnice, trgovine, banka, pošta, šola, vrtec, park, igrišče in različni drugi objekti. Plaže so oddaljene 10 km. Glede na to, da gre za prenovljeno stanovanje v središču, je stanovanje idealno za celogodišnje bivanje, pa tudi za počitnice.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 596 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 135 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 232717

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 2 596 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.