Hiša Vir

Opis nepremičnine

Moderna hiša ob morju!
Prodaja se moderno urejena dvojna hiša na otoku Viru. Hiša je oddaljena 90 m od morja, sestavljena je iz prizemlja, prve in druge etaže. V prizemlju je prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico, kopalnica, shramba in pokrita terasa. Notranje stopnice vodijo na prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, od katerih ima ena svojo garderobo velikosti 7 m2 ter izhod na pokrito teraso in kopalnico. Naprej stopnice vodijo na drugo etažo, kjer je glavna spalnica z lastno kopalnico in prostorno teraso velikosti 16,70 m2. Na terasi je poletna kuhinja z žarom, možnost je vgradnje jacuzzija. Vse spalnice in dnevni prostor bodo klimatsko urejeni. Na vsaki etaži bo nameščeno električno talno ogrevanje, povezano na Wi‑Fi. Postavljena je antracitna stolarija z električnimi roletami. Hiša bo zgrajena iz visokokakovostnih materialov. Pripadajta ji dva parkirna mesta. Z terase se nudi neometen pogled na morje, vse hiše v okolici so prizemnice. Trgovine, restavracije in ostali potrebni objekti so v neposredni bližini. Načrtovani zaključek gradnje je 06.2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 963 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 788 €/m²

Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 171 €/m²–3 315 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 247 160 € · 164 m² 1 507 €/m² Podobnost 99 % VIR 490 000 € · 160 m² 3 063 €/m² Podobnost 95 % VIR 410 000 € · 160 m² 2 563 €/m² Podobnost 94 % VIR 720 000 € · 166 m² 4 337 €/m² Podobnost 93 % VIR 320 000 € · 159 m² 2 013 €/m² Podobnost 91 % VIR 495 000 € · 155 m² 3 194 €/m² Podobnost 91 % VIR 350 000 € · 164 m² 2 134 €/m² Podobnost 90 % VIR 490 000 € · 162 m² 3 025 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 296 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vir

Okrožje

Vir

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23234

Bivalna površina

162 m²

Velikost zemljišča

165 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

226986

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 2 963 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 162 m² · Velikost zemljišča: 165 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia