Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 325 000 € 3 457 €/m²

Opis nepremičnine

Vabriga, novogradnja, pritlično stanovanje z vrtom!
Istra, Vabriga Prodaja se novoizgrajen stan v pritličju z vrtom v Vabrigi. Stan se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe s 4 stanovanjskimi enotami. Površina stanovanja iznosi 94.70 m2. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnico, wc-a, hodnik, shrambo in pokrito teraso, s katere se odpira pogled na naravo. Stan se ogreva preko klimatske naprave in talnega ogrevanja na elektriko. Zgradba ima tudi dimnik, zato obstaja možnost vgradnje peči na drva. Stan se prodaja v fazi ključ v roke (končani podi in sanitarije, brez pohištva). Pri gradnji so bili uporabljeni zelo kakovostni materiali. Z pokrite terase se izstopi na prostoren vrt površine 146 m2. Obstaja možnost izgradnje bazena v sklopu posesti. Pred vhodom v zgradbo se nahaja parkirišče. Stan se nahaja v Vabrigi, manjšem kraju, oddaljenem le 1 km od lepih in urejenih plaž. Center Poreča je oddaljen le nekaj minut vožnje. V neposredni bližini stanovanja so restavracije, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, trgovine, šola, vrtec in drugi objekti. Ker gre za novoizgrajen stan z velikim vrtom na iskani lokaciji, je stan idealen za počitek, turistične namene, pa tudi za celovito letno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 457 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 565 €/m²

Razlika od mediane -3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 471 €/m²–4 236 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 325 000 € · 94 m² 3 457 €/m² Podobnost 100 %

Tar 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 99 %

Tar 380 000 € · 94 m² 4 043 €/m² Podobnost 95 %

Tar 260 000 € · 104 m² 2 500 €/m² Podobnost 89 %

Tar 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 87 %

Tar 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 325 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 94 m²
Velikost zemljišča: 146 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 227133

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 457 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 146 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.