À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Vabriga, immeuble neuf, appartement rez-de-chaussée avec jardin !
Istrie, Vabriga
Appartement neuf à vendre au rez-de-chaussée avec jardin à Vabriga.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 4 logements.
La surface de l'appartement est de 94,70 m2.
L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes, couloir, débarras et une terrasse couverte avec vue sur la nature.
L'appartement est chauffé par climatisation et chauffage au sol.
L'immeuble possède également une cheminée, offrant la possibilité d'installer des poêles à bois.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans meubles).
Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés lors de la construction.
Depuis la terrasse couverte, sortie vers le vaste jardin de 146 m2.
Il est possible d'aménager une piscine dans le jardin.
Un parking se trouve devant l'immeuble.
L'appartement se situe à Vabriga, un petit village à seulement 1 km des plages magnifiques et bien entretenues.
Le centre de Poreč est à seulement quelques minutes en voiture.
À proximité immédiate de l'appartement, on trouve restaurants, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces, écoles, crèche et autres équipements.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement neuf avec un grand jardin dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances, à des fins touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 457 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.
Population: 1 144
Source: Wikipedia