Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 325 000 € 3 457 €/m²

Opis nepremičnine

Vabriga, novogradnja, 3 sobno stanovanje!
Istra, Vabriga Prodaja se novoizgrajen stan v Vabrigi. Stan je na 1. nadstropju stanovanjske stavbe s 4 stanovanjski enoti. Površina stanovanja iznosi 94.70 m2. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnica, wc, hodnik, shramba in balkon. Stan pripada strešna terasa površine 86 m2. Na strešni terasi so že pripravljeni priključki in odtoki za namestitev poletne kuhinje in hidromasažnega bazena. S strešne terase se nudi odprt razgled na naravo. Stan se ogreva s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem na elektriko. Stavba ima tudi dimnik, zato je možna tudi namestitev peči na drva. Stan se prodaja v fazi ključ v roke (končani podi in sanitarije, brez pohištva). Pri gradnji so bili uporabljeni zelo kakovostni materiali. Pred vhodom v stavbo je parkirišče. Stan se nahaja v Vabrigi, manjšem mestu, oddaljenem le 1 km od lepih in urejenih plaž. Center Poreča je oddaljen le nekaj minut vožnje. V neposredni bližini stanovanja so restavracije, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, trgovine, šola, vrtec in drugi objekti. Glede na to, da gre za novoizgrajen stan z velikim vrtom na zaželeni lokaciji, je stan idealen za počitnice, turistične namene, pa tudi za celovito letno bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 457 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 565 €/m²

Razlika od mediane -3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 471 €/m²–4 236 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 325 000 € · 94 m² 3 457 €/m² Podobnost 100 %

Tar 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 99 %

Tar 380 000 € · 94 m² 4 043 €/m² Podobnost 95 %

Tar 260 000 € · 104 m² 2 500 €/m² Podobnost 89 %

Tar 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 87 %

Tar 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 470 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 325 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 227135

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 457 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.