Apartma Ičići

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - samo pri nas! 3 sobno stanovanje v centru Ičići, pogled na morje
Samo pri nas! Manor predstavlja dvonivojski 3S+DB stan celotne površine 92 m2, ki se nahaja v središču Ičića. Stan se razprostira na dveh nadstropjih; v prvem nadstropju so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, 2 balkona na katere se dostopa iz kuhinjskega dela ter iz dnevnega prostora, ter kopalnica. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, kopalnica ter tretji balkon. Stan je izjemno urejen, redno vzdrževan, popolnoma umeščen in opremljen ter se kot tak tudi prodaja. Iz stanovanja se nudi pogled na morje, velika prednost stanovanja je garaža v lasti (22 m2), iz katere je mogoče narediti apartma, ter dodatno zunanje parkirno mesto, tudi v lasti. Stanovanje se nahaja v stanovanjski stavbi, oddaljeni le 150 metrov od morja in plaže. Uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 598 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 852 €/m²

Razlika od mediane +45,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 505 €/m²–6 513 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ičići 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobnost 89 % Ičići 634 000 € · 88 m² 7 205 €/m² Podobnost 87 % Ičići 634 000 € · 87 m² 7 287 €/m² Podobnost 86 % Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 84 % Ičići 384 000 € · 100 m² 3 840 €/m² Podobnost 81 % Ičići 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Podobnost 79 % Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 79 % Ičići 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 €–736 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

515 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ičići

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

92 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

225546

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 5 598 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia