Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 151 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 760 125 € 5 034 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma na otoku Vir - PRVI VRST OB MORJU - 151,85 m2
Na prodaj prekrasen apartma v prizemlju na otoku Viru, prvi red ob morju, skupne stanovanjske površine 151,85 m2. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, 3 kopalnice, shranjevalni prostor in velika pokrita terasa. Iz apartmaja se nudi čudovit razgled na morje in plažo Jadro, oddaljeno le približno deset metrov od apartmaja. V neposredni bližini so kavarna, restavracija in trgovina. Načrtovani zaključek del je do konca leta 2023. Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto. Otok Vir je eno najznanejših turističnih središč v Hrvaški. Nahaja se na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je z Virskim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopnim je povezan s mostom. Razvedeno obalo otoka Vira, dolge 31,43 km, krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznolikimi vsebinami do intimnih zalivov, delno netakne narave. Plaže otoka Vira, delno postavljene ob borove gozdove s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 034 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 273 €/m²

Razlika od mediane +53,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 %

Vir 456 000 € · 152 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 %

Vir 415 000 € · 146 m² 2 842 €/m² Podobnost 92 %

Vir 559 000 € · 145 m² 3 855 €/m² Podobnost 91 %

Vir 384 800 € · 148 m² 2 600 €/m² Podobnost 91 %

Vir 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnost 89 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 89 %

Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 208 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 760 125 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 151 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 224818

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 760 125 € · Cena na m²: 5 034 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 151 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.