Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje v samem centru s parkirnim mestom
Stan v strogem centru, 3 minute peš do glavne plaže. Stan 160 m2 čistega lastništva. Stanovanjski prostor 61,41 m2, ki ga sestavljata dve sobi, dnevna soba, dve konobe po 12 m2. Terasa 30 m2 s delnim pogledom na morje. Garaža 28 m2 + 15 m2 parkirišče pred garažo. Top pozicija, edini stan v samem centru Opatije z garažo in parkirnim mestom pred njo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 284 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 773 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 557 €/m²–8 753 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobnost 100 % Opatija 599 800 € · 68 m² 8 821 €/m² Podobnost 99 % Opatija 440 000 € · 68 m² 6 471 €/m² Podobnost 99 % Opatija 605 000 € · 69 m² 8 768 €/m² Podobnost 92 % Opatija 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnost 91 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 90 % Opatija 470 000 € · 67 m² 7 015 €/m² Podobnost 90 % Opatija 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–536 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

488 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

67 m²

Sobe

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

219833

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 488 000 € · Cena na m²: 7 284 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia