Na predaj · Pag · Zadarska
Novogradnja s čudovitim razgledom - 2s+db, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA S POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEDRUŽENIM!
Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskimi enotami na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem kraju Šimuni na otoku Pagu.
To majhno ribje naselje na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive ter obdano z borovim gozdom, predstavlja pravo majhno naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in skalnatega otoka Paga.
Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, od koder se odpira pogled, ki vas ne bo pustil ravnodušnim.
Šimuni so sicer miren, tih in izjemno varen kraj ter nudijo izvrsten oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti od mestnih in poletnih gneč vseh večjih turističnih središč.
Tukaj lahko čutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja.
STAN S1 - ZGRADA B - 2S+DB - 107,55m2
Stan S1 se nahaja v pritličju stavbe B, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot.
Njegova neto površina znaša 107,55m2, bruto površina pa 214,77m2.
Južne je orientacije.
Sestavljen je iz dveh spalnic (11,43m2 in 11,24m2), dveh opremljenih kopalnic (6,39m2 in 3,62m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), od katerega imamo neposreden izhod na prostorno nadgrajeno teraso (40,31m2) in vrt skupne površine kar 70m2.
K stanovanju pripada tudi shranjevalni prostor v kleti stavbe (4m2) in dva parkirna mesti.
Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično unikatni lokaciji.
Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med drugim:
- talno ogrevanje v kopalnicah
- klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih
- protivlomna in požarna vrata
- steklene ograje na terasah
- in še veliko več...
KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN!
Nekretnino je mogoče ogledati 7/7 po predhodnem dogovoru.
Ponovno ponavljamo glavne adute te nepremičnine (ob številnih drugih!), in to so – LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA!
Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Podobnost 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 92 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Podobnost 92 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Podobnost 88 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Podobnost 85 %
Šimuni
345 000 € · 108 m²
3 194 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 271 €/m²
Bivalna površina: 107 m² · Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).
Število prebivalcev: 164
Vir: Wikipedia