Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, PENTHOUSE s strešno teraso in pogledom na morje!
Poreč, PENTHOUSE s krovno teraso in pogledom na morje!
Na izjemno atraktivni lokaciji v bližini centra mesta Poreč se razkriva ta impresiven penthouse v prvem nadstropju s krovno teraso, ki nudi panoramski pogled na morje!
Postavljen v stavbi s štirimi stanovanjskimi enotami, je ta penthouse oddaljen le 2 km od centra mesta in le 1 km od čudovitih plaž, kar zagotavlja idealno ravnotežje med urbanim življenjem in mirnim okoljem ob morju.
S skupno površino 126,38 m2 ta stan navdušuje s prostorno dnevno sobo, ki združuje kuhinjo s jedilnico in dnevni prostor, osvetljeno s naravno svetlobo skozi okna od tal do stropa.
Iz dnevnega prostora se izstopa na balkon površine 6,27 m2, idealen za uživanje v jutranji kavi ali večernem sprostitvi ob sončnem zahodu.
Stan vključuje tudi tri prostorne spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, ter še eno dodatno kopalnico.
Z elegantno stopnico se pridete na prostrano krovno teraso 85,67 m2, s čudovitim zelenim krovom 37,01 m2, ki nudi spektakularen panoramski pogled na morje, ki bo nedvomno očaral bodoče lastnike.
Ob stanovanju sta tudi dva parkirna mesta in shramba v kleti površine 15,12 m2, ki nudita praktičnost in dodatni prostor za shranjevanje.
Kakovost gradnje je izjemna, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko in pripravo za klimatske naprave v vseh prostorih.
Tla bodo prekrita s visokokakovostnim parketom, kar zagotavlja eleganten in udoben ambient.
Predvideni zaključek gradnje je v juniju 2024.
leta, kar omogoča priložnost, da si zagotovite svoje mesto v tem ekskluzivnem penthouseu.
S izjemno lokacijo, vsebinami in prostornostjo predstavlja ta nepremičnina odlično naložbo.
Nekretnina je v sistemu PDV, cena pa je izpostavljena s PDV-jem.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
320 000 € · 126 m²
2 540 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
360 000 € · 126 m²
2 857 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
505 000 € · 125 m²
4 040 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
320 000 € · 125 m²
2 560 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
384 400 € · 127 m²
3 027 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
437 000 € · 124 m²
3 524 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
436 000 € · 124 m²
3 516 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 475 000 € · Cena na m²: 3 770 €/m²
Bivalna površina: 126 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia