Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 3 854 €/m²

Opis nepremičnine

Enosobni apartmaji - otok Vir
Prodajamo dva apartmaja v novi moderni stavbi s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Objekt se nahaja na atraktivni lokaciji v mirnem naravnem okolju in le 10 minut lahkega sprehoda od prve plaže.
Oba apartmaja imata neto površino 48,13 m2 in vsako od njih sestavlja spalnica, kopalnica, kuhinja z dnevno sobo, pokrita terasa in eno parkirno mesto.
S2 se nahaja v pritličju, cena: 175.000 Eur
S4 se nahaja v prvem nadstropju, cena: 185.000 Eur
Kakovostna novogradnja:
toplotna izolacija
PVC stavbno pohištvo
tla prekrita s kakovostno keramiko
klimatizirano
Objekt je v gradnji, predviden zaključek je 24. 6.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 854 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 390 €/m²

Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 083 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 100 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 96 %

Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 96 %

Vir 195 000 € · 49 m² 3 980 €/m² Podobnost 93 %

Vir 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 93 %

Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 92 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 384 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 212607

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 3 854 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.