Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 774 000 € 6 973 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna vila z bazenom v bližini Poreča
K173 Dvojna luksuzna vila skupne bivalne površine 111.10 m2, ki se nahaja na parceli površine 385 m2. Vila se razteza na dve etaži. V pritličju se nahajata WC, kuhinja, jedilnica in velik dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso in vrt, kjer sta bazen in sončna terasa, ter poletna kuhinja. V 1. nadstropju se nahajajo tri spalnice in dve kopalnici, ena ima lastno kopalnico, ter shrambo. Vila bo imela talno ogrevanje preko toplotne črpalke, hlajenje pa je zagotovljeno preko zidnih ventilokonvektorjev. Vila razpolaga z dvema parkirnima mestoma. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%. Zaključek del je predviden konec 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 973 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 283 €/m²

Razlika od mediane +62,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 860 €/m²–5 045 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 528 488 € · 115 m² 4 596 €/m² Podobnost 96 %

Poreč 368 885 € · 116 m² 3 180 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 490 000 € · 112 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 795 000 € · 120 m² 6 625 €/m² Podobnost 92 %

POREČ 468 000 € · 101 m² 4 634 €/m² Podobnost 91 %

Poreč 355 000 € · 116 m² 3 060 €/m² Podobnost 91 %

POREČ 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 694 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 774 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 111 m²
Velikost zemljišča: 385 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 207295

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 774 000 € · Cena na m²: 6 973 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m² · Velikost zemljišča: 385 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 774 000 €; Europartner – 837 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia